民法典居住权的法律规定有哪些,出租商铺税有哪些

比如：个人出租商铺，月租金1万元。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：一、个人出租商铺需要交哪些税？1、增值税。商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。

商铺出租有必要交税吗?如果不交会有什么后果？

商铺出租必须交税，而且涉及到7个税种。我猜题主应该是个人出租商铺，对这个问题不专业，所以才提出有必要交税吗这个问题。答案是必须交税，而且涉及到以下7个税种：一、个人出租商铺需要交哪些税？1、增值税。出租商铺属于提供不动产经营租赁服务，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定，个人出租商铺，以租金收入为依据，按照5%的征收率计算应纳增值税，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

比如：个人出租商铺，月租金1万元。应纳增值税=10000/（1 5%）*5%=（476.19元）。注：在实行执行中，有的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月租金未超过10万元的，免征增值税。2、城市维护建设税。城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴纳。

3、教育费附加。教育费附加按应缴增值税的3%计算，与增值税同时缴纳。4、地方教育费附加。地方教育费附加按应缴增值税的2%计算，与增值税同时缴纳。5、房产税。个人出租商铺的，按租金收入的12%缴纳房产税。6、印花税。个人出租商铺的，按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。7、个人所得税。个人出租商铺，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

扣除标准：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。二、如果不交会有什么后果？依据纳税是每个公民应尽的义务，个人出租商铺，税负的确不低，很多人不想交可能说可以理解，但税法不予以原谅啊。所以，如果不交，被人举报或被税务机关发现了，除补交税款外，不需要加收滞纳金和罚款。

现实中，的确存在出租商铺未交税的现象。特别是个人之间出租商铺，由于承租房不需要出租方提供发票，所以出租房没有主动到税务机关申报纳税，但并不代表不需要交税，更不能说明这就是合法的，税收风险始终存在。个人如果将商铺出租给公司，这种情况下，作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果个人不想承担税收，双方可以谈好税后税金，然后换算成税前税金并在租赁协议中予以明确。